不動産投資家(正式には不動産賃貸業)としての投稿項目が無いため...(不動産販売・営業の本音)

職業	不動産販売・営業
投稿者名	不動産投資家投稿日時:2023/07/24 00:41:54
年齢	34歳
年収	600万円以上700万円未満
給料	[5点]
やりがい	[5点]
労働時間の短さ	[5点]
将来性	[5点]
安定性	[3点]
不動産販売・営業に対する評価者の属性	現在この職種で働いている
仕事内容の詳細	不動産投資家(正式には不動産賃貸業)としての投稿項目が無いため、恐縮ながら最も近いと思われるこちらに投稿させていただきます。仕事(忙しい時)=不動産購入(銀行融資面談も)、売却、リフォーム、入居付け、入居中の賃貸管理対応、各業者対応、不動産屋対応、各行政対応。連絡業務、退去後対応。税務申告など。普段=たっぷり睡眠、ゆっくりお食事。昼寝、ゲーム、ＴＶ、ネットサーフィン、遊びなどの超絶マイペース生活。実質時給換算すると1万円超。年収も形成資産も、本質的には全て自分次第です。
この職業のここが良い	色々な人に会えてお話ができます。具体的には、若者、高齢者、不動産営業マン、不動産屋社長、住宅関連業者、生活保護受給者、障碍者、犯罪者予備軍、等々。軌道に乗り始めると、自分の為にお金に働いて貰う実感を早くで得る事ができます。レバレッジが効くので、軌道に乗れると比較的短期で、私の様に少額投資で容易に同年代平均以上に稼ぐ事ができます。＊但し私の場合は、収入より資産バランスを重視してるので投資家としてはかなり小口(小規模)投資家です。何と言っても、不労所得を実感できます。それ故副業としても本業に差し支えづらいので、サラリーマン投資家が増えてきていますよね。人口減少(特に地方)が不動産賃貸経営上、最も危惧されてますが、考え方とやり方次第です。
この職業のここが悪い	あくまで投資(家)なので、基本的に全て自己責任です。新規参入後、10年後に約半数は撤退を余儀なくされている印象です。自分の身近でないものの、最悪自殺した投資家もいます。投資センスと会社経営的センス両方がないと相当苦労すると思います。具体的には土木、建築、法務、税務、事務、財務、総務、(他人を雇うなら人事)あらゆる分野の広く浅いノウハウです。ただ宅建士は不動産投資家には原則不要です。あくまでも不動産屋に勤める人向きの資格です。家賃滞納、夜逃げ、クレーマー入居者、悪徳業者の嘘八百、無能業者のミス連発も日常茶飯事です。かなり精神的にはきますが、社畜(ブラック)サラリーマン経験者なら大丈夫でしょう。

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