【職種】不動産鑑定士が明かす仕事の本音

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不動産鑑定士の基本情報

仕事内容 適正な土地利用や公正な不動産の取引きを実施
平均年齢※ 41.6歳
平均年収※ 1000万円以上1200万円未満
不動産鑑定士に関連する資格 不動産鑑定士<国>
※あくまで、当サイトの投稿者の統計数値です。

みんなの平均満足度

総合平均 (13件) 2.6000 [2.6点]
給料 2.7000 [2.7点]
やりがい 2.9000 [2.9点]
労働時間の短さ 2.4000 [2.4点]
将来性 2.5000 [2.5点]
安定性 2.5000 [2.5点]

その他の不動産に関する仕事

不動産鑑定士の仕事の本音一覧

全部で13件の投稿があります。(1~10件を表示)
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投稿者名 スキル        投稿日時:2016/10/12 13:10:54
年齢・性別 55歳(男性)
年収 3000万円以上
給料 3 [3点]
やりがい 3 [3点]
労働時間の短さ 4 [4点]
将来性 3 [3点]
安定性 3 [3点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 鑑定、コンサル
この職業・職種のここが良い 鑑定過程で色々な不動産分析できる
この職業・職種のここが悪い 業界全体がやや制度疲労してる
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参考になった人の数:1人中1人
投稿者名 ゲロゲロオヤジ        投稿日時:2016/09/24 21:05:23
年齢・性別 51歳(男性)
年収 500万円以上600万円未満
給料 3 [3点]
やりがい 4 [4点]
労働時間の短さ 4 [4点]
将来性 2 [2点]
安定性 3 [3点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 主に公的評価。
3年に一回程度、一般鑑定あり。
以前は財務局の入札評価を荒らしていたが、荒らし過ぎて天罰を食らったため、5年前に撤退した。
この職業・職種のここが良い 公的評価があるため、最低限の収入は保障されている。69歳までは地価公示に携われるので年金がなくても生活は可能。経済学と会計学が試験科目にあるため、金融資産への投資の素養が養われるし、青色申告程度は独力で対応可能。
この職業・職種のここが悪い 最低収入があるため、仕事に対する問題意識や開拓意識が低い。事例の閲覧制度が確立されてしまったため、横の繋がりが薄くなった。県士協会の委員会活動にも携わってみたが意味がないと判断して10年以上前に撤退した。現在、所属する分科会メンバ-のみとの薄っぺらい人間関係が成立している。逆に煩わしさはないからいいかもしれないが。
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参考になった人の数:0人中0人
投稿者名 鑑太        投稿日時:2016/06/25 15:09:24
年齢・性別 71歳(男性)
年収 3000万円以上
給料 3 [3点]
やりがい 2 [2点]
労働時間の短さ 5 [5点]
将来性 5 [5点]
安定性 5 [5点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 投資
この職業・職種のここが良い 人数が少ない。世の中をよく観察し、鑑定理論をベースに独自の理論を見出せば活躍の場がある。
この職業・職種のここが悪い レベルが低い。
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参考になった人の数:1人中1人
投稿者名 おわこん        投稿日時:2016/04/26 13:33:24
年齢・性別 39歳(男性)
年収 500万円以上600万円未満
給料 1 [1点]
やりがい 2 [2点]
労働時間の短さ 1 [1点]
将来性 1 [1点]
安定性 1 [1点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 ・証券化対象不動産の評価
・地価公示・地価調査などの公的評価
・担保・売買・賃貸等不動産の時価評価
など
この職業・職種のここが良い 営業職では無いから、数字に追われることが無い。
この職業・職種のここが悪い 悪いところはあげたらキリが無いが、何といってもコストパフォーマンスが悪い資格。おそらく4大卒の会社員の中では下の上くらい。また地方の協会内はレベルの低い会話、交流が多く、他の業界から見たら笑われる。
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参考になった人の数:4人中4人
投稿者名 匿名        投稿日時:2016/01/17 20:29:06
年齢・性別 44歳(男性)
年収 600万円以上700万円未満
給料 3 [3点]
やりがい 4 [4点]
労働時間の短さ 2 [2点]
将来性 3 [3点]
安定性 3 [3点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 相続対策とか、事業承継対策とか、会社分割とか、個人法人間の資産整理とか、仕事の機会は増えている。しかし協会などが、相変わらず役所相手の仕事の感覚で無意味なルール作りばかりしている。
この職業・職種のここが良い 主体性を持って仕事ができる。不動産業者からの評判は悪いが、世間からの評価は決して低くない。資格の知名度が低いだけ。客の言いなりになる鑑定士は、長続きしない。
この職業・職種のここが悪い 不動産業者からの評判がすこぶる悪い。これは、不動産取引の実務に疎い鑑定士が多いからかもしれない。不動産の取引経験のない鑑定士は、陰で笑われている。
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参考になった人の数:9人中8人
投稿者名 やめたい        投稿日時:2015/12/01 23:16:29
年齢・性別 37歳(男性)
年収 400万円以上500万円未満
給料 2 [2点]
やりがい 1 [1点]
労働時間の短さ 1 [1点]
将来性 1 [1点]
安定性 1 [1点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 しょうもない数字合わせ
この職業・職種のここが良い 適当なこじつけで金がもらえる。
この職業・職種のここが悪い 社会に必要ない資格
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参考になった人の数:6人中6人
投稿者名 ナナオ        投稿日時:2015/07/06 00:08:33
年齢・性別 35歳(男性)
年収 300万円以上400万円未満
給料 3 [3点]
やりがい 4 [4点]
労働時間の短さ 1 [1点]
将来性 1 [1点]
安定性 1 [1点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 試験に合格してこれからです。ただし、給料は良くない、残業多い。
この職業・職種のここが良い タダでいろいろな場所へ出張出来る。
この職業・職種のここが悪い 知名度低い。レベル低下。
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参考になった人の数:4人中2人
投稿者名 まだ修習生だけど。        投稿日時:2015/02/12 01:48:42
年齢・性別 31歳(男性)
年収 500万円以上600万円未満
給料 3 [3点]
やりがい 3 [3点]
労働時間の短さ 2 [2点]
将来性 3 [3点]
安定性 4 [4点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 証券化がほとんど。
この職業・職種のここが良い 色々な所へ行ける。
この職業・職種のここが悪い 知名度がひくい。
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参考になった人の数:5人中4人
投稿者名 ブル        投稿日時:2014/12/17 17:24:01
年齢・性別 31歳(男性)
年収 1500万円以上2000万円未満
給料 5 [5点]
やりがい 3 [3点]
労働時間の短さ 2 [2点]
将来性 4 [4点]
安定性 4 [4点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 外資系PEファンド。20代前半で鑑定士登録。以降外資系企業に勤務。バイリンガル。
この職業・職種のここが良い ニッチな資格。若い程有利。
この職業・職種のここが悪い 不動産金融からの乖離。
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参考になった人の数:10人中6人
投稿者名 エセ        投稿日時:2014/09/29 22:57:07
年齢・性別 32歳(男性)
年収 1200万円以上1500万円未満
給料 3 [3点]
やりがい 5 [5点]
労働時間の短さ 4 [4点]
将来性 5 [5点]
安定性 3 [3点]
不動産鑑定士に対する評価者の属性 現在この職種で働いている
仕事内容の詳細 鑑定士の中ではかなり独占的な分野かと思われる。
この職業・職種のここが良い もはや漫然と鑑定士をしていても生きていけない時代。
だけど、だからこそ勝てる。周りを見渡せば偏った考えや行動しかできない鑑定士が多く、資格ホルダーも少ないので、飛び抜ければ色々な意味で楽しい。
この職業・職種のここが悪い 上と同じ。業界が閉鎖的で、協会が改善、進歩の努力をしようとしていない。
鑑定士の生き残る道は、限られている。
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参考になった人の数:10人中7人
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給料 ←不満 1点    2点    3点    4点    5点    満足→
やりがい ←ない 1点    2点    3点    4点    5点    ある→
労働時間の短さ ←長い 1点    2点    3点    4点    5点    短い→
将来性 ←ない 1点    2点    3点    4点    5点    ある→
安定性 ←ない 1点    2点    3点    4点    5点    ある→
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不動産鑑定士とは

不動産鑑定士(ふどうさんかんていし)は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき制定された国家資格であり、不動産の経済価値に関する高度専門家である。 不動産鑑定士試験に合格し、定められた手順を経た後に国土交通省に備える不動産鑑定士名簿に登録される。 不動産鑑定士の独占業務は不動産の鑑定評価であり、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる。 不動産鑑定士の役割とその性質 不動産鑑定士に対する一般的な認知度は低いものの、その資格制度が土地等の適正な価格の形成に資すること目的として創設され、様々な不動産関連法においても、国土全体における均衡の取れた地価形成を保つという理念に基づく役割を付与されているため、その社会的責任は非常に重いものである。

『出典:Wikipedia』


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